Дарение недвижимости

Зачастую у собственников недвижимого имущества, особенно преклонного возраста, возникает желание подарить принадлежащее им имущество, при этом сделать это так, чтобы иные лица в дальнейшем не смогли претендовать на данное имущество.

ЮРИСТЫ ПО ДАРЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ ПОМОГУТ

ТЕЛЕФОН 8(473) 229-48-55

Если простую вещь, стоимость которой не превышает десяти тысяч рублей можно дарить друг другу без составления каких либо документов, то предметы дороже требует составления письменного договора.
Гораздо сложнее вопрос состоит при оформлении подарка недвижимого имущества от одного физического лица другому. Помимо составления договора в простой письменной или в натуральной форме процесс предусматривает визит в УФРС (Росреестр) как дарителя так и одаряемого. Здесь вас может поджидать множество сложностей, с какими Вы столкнетесь, а разрешить которые Вам всегда помогут наши юристы, специалисты по недвижимости.

Начиная самостоятельно процесс дарения недвижимости, Вы рискуете:

  • Составить договор дарения не верно, не отразить обязательные условия, которые прямо предусмотрены действующим гражданским, семейным, земельным и иными кодексами, федеральными законами.
  •  Составить договор от имени недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина, что влечет за собой признание данного договора недействительным, а следовательно и отмену всех последствий, в связи с чем договор и был заключен.
  • Составить договор от имени лица, страдающего игровой, алкогольной, наркотической, токсической зависимостью, что опять же влечет признание договора не действительным, и приводит к отмене последствий в виде передачи права собственности на объект недвижимости.
  • При процедуре дарения не учесть мнение проживающих в недвижимом имуществе несовершеннолетних лиц, о чем необходимо обращение в компетентные органы государственной и муниципальной власти.
  • Столкнуться с иными сложностями, где сделав неверный шаг, ваш договор дарения будет считаться заключенным неверно, а следовательно, неверно провести процедуру регистрации права собственности на недвижимость.

Подарить недвижимость физическое лицо может лишь в том случае, если лицо, которое дарит недвижимость, является единственным собственником недвижимого имущества, или же если таковыми является несколько, то дарение должно быть актом совместной воли всех собственников недвижимости.

Для чего зачастую используют процедуру дарения недвижимости:

1. Когда Вы желаете чтобы недвижимое имущество осталось в стопроцентном праве собственности вашего ребенка, а не в долевом праве собственности между вашим ребенком и его супругом ( супругой) в результате вступления в наследство после вашей смерти.

2. Когда престарелый родственник хочет избежать ссоры между родственниками после смерти, из-за раздела оставшейся после него недвижимости, и желает подарить ее тому или иному члену семьи, при этом не хочет оформлять договор пожизненной ренты с содержанием, а попросту хочет подарить недвижимость выбранному члену семьи или иному близкому лицу.

3. Когда после процедуры приватизации недвижимого имущества, право собственности возникает у всех членов семьи, имеющих регистрацию на территории данного домовладения, а для дальнейших сделок с недвижимостью неудобно учитывать мнение всех лиц, которые находиться в долевом праве собственности на недвижимость. Поэтому чтобы упростить дальнейшие сделки с недвижимым имуществом, зачастую иные собственники дарят свою долю недвижимого имущества одному собственнику, который уже имеет полноценное право на распоряжение недвижимым имуществом, и все сделки проходят гораздо проще.

Окажем юридические услуги по сопровождению дарения:

  • Наш юрист, который специализируется на вопросах недвижимости всецело изучит вопрос, обстоятельства приобретения недвижимого объекта дарителем, выяснит имеет ли право даритель на совершение данной сделки, если ли препятствия к ее осуществлению, и возможность обжалования со стороны третьих лиц.
  • Составит договор дарения, индивидуально под ваш объект недвижимости, в зависимости от категории строения (жилое или же нежилое), а также в зависимости от категории вида разрешенного землепользования, дабы предусмотреть все требования Земельного, Водного, Строительного, Лесного и иных кодексов иных нормативно-правовых документов, а также ведомственных и министерских приказов, регулирующих данную сферу правоотношений.
  • С целью проверки дееспособности направит запросы компетентным органам по вопросам дееспособности дарителя, и возможности распоряжения им имущества. Данные превентивные нормы способствуют минимизации рисков по возможному оспариванию сделки дарения со стороны иных заинтересованных лиц.
  • Сопроводит процедуру регистрации сделки в органах Росреестра, и получения Вами выписки о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости.

Кроме того, в случае возникновения лиц, готовых оспорить правомерность получения вами права собственности на основания заключенного договора дарения, наш юрист выступит на Вашей стороне в ходе судебного разбирательства, отстоит Ваше право собственности на подаренную недвижимость.
Или же напротив. Когда Вам стало известно, что Ваш престарелый, или пристрастившийся к азартным играм или алкоголю родственник распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, подарив его сомнительным гражданам, воспользовавшись состоянием вашего родственника, или Ваш родственник распорядился недвижимым имуществом по другим обстоятельствам, помимо вашей воли, наш Юрист поможет оспорить договор дарения, и вернуть утерянное право собственности.

Задайте свой вопрос юристу или закажите обратный звонок
Спасибо
Ваш вопрос принят!
Сейчас мы Вам перезвоним.