Как признать договор недействительным?

Все мы с вами в повседневной жизни ежедневно заключаем сделки. Покупая продукты в магазине, получая медицинскую помощь, становясь наследниками, приватизируя жилье, покупая или продавая землю, ценные бумаги, обращаясь в банк, мы изменяем свои права и обязанности, а также права и обязанности стороны, с кем в данный момент взаимодействуем.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ПО ПРИЗНАНИЮ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

ТЕЛЕФОН 8(473) 229-48-55

Мы стремимся в результате своих действий к определенно результату. Но иногда так случается, что результат сделки или договора, не совпадает с нашими ожиданиями и нашими целями.
Причины этого могут быть разные. Поэтому, прежде чем заключить договор, который имеет для вас важное значение, предварительно проконсультируйтесь с опытным юристом, чтобы избежать убытков и неприятных ситуаций.

Юристы признают договор недействительным

Однако, как бы осмотрительно вы ни действовали при заключении договора, нельзя гарантировать, что вы наверняка предусмотрели все.

И как быть в той ситуации, когда договор уже подписан, имущество и деньги уже переданы, важные события произошли, и выясняется, что кто-то из сторон договора злоупотребил своим правом. Чаще всего в подобной ситуации оказываются стороны договоров, которые связаны со сделками с земли, недвижимостью, акциями, долями в бизнесе. В группу риска попадают договоры с существенными материальными интересами сторон, ведь именно в этом случае можно нарваться на любителей поживиться за чужой счет.

И все же даже в таких сложных случаях есть механизмы защиты интересов потерпевшей стороны, и можно добиться возврата сторонами всего полученного по сделке, например, признав договор недействительным.

Что представляет собой признание договора недействительным?
Признание договора недействительным – это процесс, как правило судебный, который часто приводит к достаточно серьезным последствиям как для стороны, которая нарушила условия соглашения, так и для пострадавшего лица. У виновной стороны даже могут полностью или частично изъять имущество. Поэтому следует предельно внимательно знакомиться с содержанием подписываемых договорных документов.
Процесс признания сделки недействительной очень сложный, не пытайтесь оспорить сделку самостоятельно. Важно обратиться к грамотному специалисту, без помощи которого вы можете не достичь нужного результата, ведь на стороне ответчика тоже будут юристы, а возможно и нотариусы, если сделка была нотариальная.

При данной категории дел нужно учитывать, что недействительность договоров может производиться в отношении двух категорий сделок: ничтожных и оспоримых.

Для признания договора ничтожным не требуется обращаться в суд. Такой договор по общему правилу недействителен с момента его заключения.

Между тем, по такому договору часто передается имущество, возлагаются обязательства. Поэтому заинтересованные лица обращаются в суд не для признания ничтожных договоров таковыми, а для применения предусмотренных законом последствий недействительности ничтожных сделок. Примером ничтожной сделки можно считать договор о приватизации квартиры, если он не учитывает интересы несовершеннолетних детей, проживающих в данном помещении.

В отличие от ничтожного, оспоримый договор порождает правовые последствия до тех пор, пока он не признан судом недействительным. Например, когда один супруг без согласия другого супруга распоряжается общим имуществом. Тогда такой договор — недействительный. Для того чтобы данная сделка была признана действительной, нужно получить письменное согласие второго супруга на эту сделку. Если же такого согласия нет, сделка признается судом недействительной.

Какие бывают основания для признания договора недействительным?

Перечислим основные из них:

  1. Если договор противоречит закону или основам правопорядка и нравственности. Или если сделка мнимая или притворная, то есть, когда одной сделкой прикрывается другой договор, например, подписан договор дарения, но в нем содержаться возмездные элементы купли-продажи.
  2. Если стороной по договору был несовершеннолетний или признанный судом недееспособным гражданин. Или если человек был признан судом ограниченно недееспособным, был неспособным понимать значение своих действий.
  3. Если договор был заключен в результате заблуждения, то есть когда сторона договора не понимала правовую природу такой сделки. Например, когда пожилой человек подписывая договор дарения, думает, что подписывает договор ренты.
  4. Если договор был заключен в результате обмана, насилия, угрозы или даже стечения тяжёлых обстоятельств для какой-либо стороны.

Для юридических лиц есть самостоятельные основания для признания договоров недействительными, связанные с правоспособностью, то есть когда такое лицо действовало без лицензии, или были нарушены ограничения, установленные его уставом, или истекли полномочия руководителя, подписавшего договор.

Очень важно выбрать правильный способ защиты нарушенного права. Так как выбор неверного способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В заключении стоит заметить, что срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет три года, а для того, чтобы оспорить недействительный договор, предусмотрен всего один год. Поэтому не теряйте времени, обращайтесь за квалифицированной помощью сейчас.

Задайте свой вопрос юристу или закажите обратный звонок
Спасибо
Ваш вопрос принят!
Сейчас мы Вам перезвоним.