Оформление недвижимости

Оформление недвижимости

Юрист поможет оформить недвижимость

     Не все граждане нашей страны подкованы в вопросах проведения сделок с недвижимостью. Это связано с тем, что простой обыватель не так часто их совершает. Процесс оформления недвижимости в собственность: сбор нужных документов, поход в различные инстанции отнимают много времени. Для того чтобы сэкономить Ваше время юрист по недвижимости Юридической компании Успех, поможет уладить все вопросы в четко оговоренные сроки.

ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ПОМОЖЕТ

ТЕЛЕФОН +7 (473) 229-48-55

     Правильное оформление недвижимости — понятие обширное. Существует большое количество сделок связанных с недвижимостью и все они различны между собой. Все операции связанные с недвижимостью считаются завершенными только после регистрации права собственности. Исключением из этого пункта является договор дарения. По такому договору право собственности переходят к одаряемому сразу же после подписания договора.

     Оформление недвижимости – это важная и необходимая процедура. Если объекты собственности, не зарегистрированы в установленном порядке — они не принадлежат фактическим владельцам. Юристы по недвижимости компании «Успех» Вам помогут!

     Чтобы устранить риски потери имущества и не попасть в лапы к мошенникам лучшего всего обратится к профессиональным юристам. Юридическая компания Успех в Воронеже грамотно проконсультирует Вас по всем возникающим вопросам и поможет решить ситуацию в вашу пользу. Мы проверим на юридическую чистоту недвижимость перед сделкой.

     Право собственности на недвижимость дает возможность владеть и распоряжаться объектом недвижимости и совершать действия с ними, не нарушая прав других лиц. В законодательных документах определение понятия недвижимости очень широко, оно включает квартиры, коммерческую недвижимость, дачные и земельные участки. В Гражданском кодексе Российской Федерации все процедуры регистрации четко регламентированы. Для проведения процедуры обязательно оплатить пошлину.

Так же юристы компании «Успех» помогут при оформлении приватизации квартиры. Юристы по недвижимости помогут быстро и грамотно приватизировать гараж в Воронеже и области.

К оформлению недвижимости относят:

регистрация нового построенного здания;

регистрация перехода в собственность целого здания или его части;

регистрация перехода прав на землю.

     Перечень необходимых для оформления недвижимости документов зависит от вида имущества характера его приобретения. Все пункты оформления сделок по недвижимости и ее регистрации подробно расписаны и конкретизированы, но на практике можно столкнуться с большим количеством вопросов и трудностей.

Документы, которые нужно подготовить для оформления сделки по недвижимости:

— кадастровый план и паспорт;

— экспликацию;

— справку о стоимости.

     Для подтверждения основания владения запросят, в зависимости от характера приобретения имущества:

— договор купли-продажи;

— мены решение суда или органа;

— власти инвестиционный контракт;

— договор долевого строительства;

— свидетельство о праве наследования;

— дарственную;

— пакет по приватизации жилья;

— другие правоустанавливающие документы.

     Иногда возникают ситуации, когда оформить недвижимость на нового владельца не представляется возможным, это связанно с тем, что возникают другие обладатели спорного объекта, или имущество было заложено. Когда такие конфликтные ситуации возникают, немедленно следует обратиться в судебные органы. Но до этого проконсультируйтесь у грамотного юриста по недвижимости, который поможет вам в вопросах оформления сделок и сбора необходимой документации.

Оформление недвижимости на родственника

     Чтобы передать недвижимость родственникам существует несколько способов:

1. Купля-продажа недвижимости – т.е. для того чтобы передать недвижимость нужно заключить договор купли — продажи. В этом случае речь о деньгах не идет. В договоре указана номинальная цена. Юристы компании «Успех» помогут правильно составить договор купли — продажи недвижимости.

     Основным плюсом заключения такого вида сделки является скорость – недвижимость сразу переходит к собственнику, без лишних временных затрат.

Но есть и минусы, связанные с налогообложением:

— если квартира пробыла в собственности менее чем три года и ее цена превышает два миллиона рублей, нужно будет подавать в налоговую декларацию о доходах и заплатить НДФЛ.

     На первый взгляд кажется, что можно указать стоимость ниже рыночной и не переживать, но налоговая может провести проверку. Если стоимость недвижимости ниже рыночной больше чем на двадцать процентов, инспекторами может быть начислена дополнительная пеня или налог.

— при заключении сделки купли-продажи, нельзя получить родственникам имущественный налоговый вычет. Дополнительным минусом является то, что если человек состоит в браке и заключает договор купли-продажи – такое имущество считается совместно нажитым. Значит, при разводе каждый супруг сможет претендовать на половину квартиры или другой недвижимости.

     Профессиональный юрист по недвижимости сможет проконсультировать вас по всем возникающим вопросам и кратчайшие сроки. Не теряйте свое время, звоните, наши профессиональные юристы с многолетним опытом максимально детально разъяснят вам все нюансы в каждом конкретном случае.

2. Дарение недвижимости родственникам

     Абсолютно любое имущество можно подарить. Чтобы это сделать, нужно в письменной форме заключить договор. Юристы считают, что передача недвижимости по договору-дарения – это самый выгодный вариант для родственников. Юристы по недвижимости компании «Успех» помогут составить договор дарения недвижимости и оформят сделку дарения недвижимости быстро и грамотно!

— При таком варианте в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ доходы, которые были получены при дарении, освобождаются от налогообложения, если заключившие сделку являются родственниками

— При разводе супруг не имеет права претендовать на долю в подаренной недвижимости.

     Во время заключения договора следует подробно описать весь предмет договора и указать правоустанавливающие документы, на основании которых собственность принадлежит дарителю. Следующим шагом является регистрация договора в Управлении Росреестра. Так же необходимо зарегистрировать переход права собственности. Но чтобы не запутаться в большом многообразии необходимых документов для оформления недвижимости на родственника обратитесь за консультацией и помощью в возникающих вопросах к нашим юристам.

     Следует добавить, что недвижимость, полученная в порядке дарения, освобождается от НДФЛ, когда и даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Обратившись к нашим юристам, вы получаете профессиональную поддержку в решении самых спорных вопросов. Все специалисты нашей фирмы имеют практический опыт и подкованы по всем вопросам. Помните: юрист поможет вам грамотно оформить все документы для сделок с недвижимостью, а консультация с его стороны никогда не будет лишней. Профессиональный подход специалистов нашей фирмы помогут решить любую сделку в вашу пользу.

3. Рента недвижимости между родственниками. Есть эксперты, которые считают, что в ближайшем будущем передаче недвижимости родственникам будет осуществляться с помощью ренты. Или если говорить подробнее, частным случаем ренты – пожизненным содержанием с иждивением. Заключив такой договор, покупатель недвижимости обязуется до конца жизни содержать продавца, дополнительно, за бывшим собственником сохраняется право на пожизненное проживание в квартире. В подобном договоре следует прописывать все условия содержания, виды лечения, ежемесячную плату и т.д. Обязательным пунктом является – заверить договора у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре. Плюс следует завизировать право собственности на надвижимость. Юристы компании «Успех» составят правильный договор ренты по недвижимости и оформят сделку.

Юрист по оформлению сделок с недвижимостью

     Юридическая компания Успех проводит оформление сделок с недвижимостью по России и Воронежу. Если Вам нужен профессиональный подход к решению всех вопросов, мы поможем. Консультация юриста по недвижимости по телефону +7(473) 229-48-55. Поможем быстро приватизировать квартиру в Воронеже!

Почему стоит обращаться к юристу по недвижимости:

     Юрист тщательно изучит особенности каждой сделки и подробно проконсультирует клиента обо всех возникающих нюансах.
     При заключении договора будут учтены интересы каждой стороны и предусмотрены все возможные риски, также исключается оспаривание сделки в дальнейшем.
Всю необходимую документацию подготавливает и собирает юрист. Допускается возможность вносить изменения по желанию участников. Стоимость услуг юриста не зависит от стоимости объекта недвижимости.
     Факт передачи денег будет зафиксирован документально, а в договоре указывается реальная стоимость объекта.
     Следует добавить, что на рынке имеется большое количество «черных квартир», и чтобы не попасться на такую неудачную недвижимость, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Задайте свой вопрос юристу или закажите обратный звонок
Спасибо
Ваш вопрос принят!
Сейчас мы Вам перезвоним.