Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в 2018 году

Юридические услуги в службе судебных приставов

Очень много собственников жилья и земельных участков столкнулись с фактом увеличения налога на имущество. Это повлекло за собой так же и естественное в таком случае увеличение арендных платежей. Кроме физических лиц пострадал бизнес. Из-за непосильной арендной платы пришлось сокращать штат рабочих, выбирать менее удобные офисы, а некоторые компании просто закрылись. Всё же по новым правилам оспорить кадастровую стоимость можно. Практика по таким делам чаще положительная в сторону истца, особенно если иметь достаточные основания и заручиться помощью грамотного юриста. Юристы по недвижимости помогут оспорить и снизят кадастровую стоимость недвижимости.

ЮРИСТЫ СНИЗЯТ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

ТЕЛЕФОН 8(473) 229-48-55

       Основания для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости при расчёте кадастровой стоимости;
  • установление рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • нарушение прав и обязанностей заинтересованных лиц, результатами оценки;
  • кадастровые ошибки, в том числе и технические, если они повлияли на расчёт.

       С 3.07.2016 года согласно ФЗ № 306 экспертное заключение саморегулируемой организации обязательным не является. Это значит что на заключение СРО в суде больше не ориентируются. Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость необходимо созвать комиссию.

       Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости формируется при территориальном управлении Росреестра. Заявление о пересмотре о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в течение 5 лет с даты её внесения в государственный кадастр. Для обращения в комиссию составляется заявление с указанием причины неверности кадастровой стоимости. Так же необходимо приложить кадастровую справку, заверенную копию правоустанавливающих документов на недвижимость, доказательства недостоверности сведений ошибочно использовавшихся для определения кадастровой стоимости. Срок рассмотрения — 1 месяц с даты принятия заявления. О дате, назначенной на рассмотрение Вас должны предупредить и Вы вправе присутствовать на заседании комиссии.

       Если комиссия отказала в снижении кадастровой стоимости недвижимости, Вы вправе обратиться в суд. Важным моментом является то, что рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, на которую установлена его кадастровая стоимость. Если это не совпадает, суд не будет рассматривать заявление. Если недвижимость находится в долевой собственности то любой её участник, не зависимо от согласия остальных дольщиков может оспорить кадастровую собственность. Переоценке в этом случае подлежит целый объект, а не его часть.

       

Полезные ссылки:

Задайте свой вопрос юристу или закажите обратный звонок
Спасибо
Ваш вопрос принят!
Сейчас мы Вам перезвоним.