Приватизация земли

 

Приватизация земельного участка: с чего начать и кто может помочь?!

 

     Приватизация земельного участка процесс не из легких, как и большинство вопросов и проблем, связанных с земельным правом. Огромное количество нормативно-правовых документов, которые, порой, даже не увязываются друг с другом, легко могут поставить в тупик обычного человека. Именно поэтому свои проблемы и вопросы стоит доверить грамотным юридическим специалистам. Наша юридическая компания «Успех» готова оказать Вам высококвалифицированную помощь в сфере земельных правоотношений на любом этапе проблемы. Вам следует обратиться к нашему земельному юристу (адвокату) по земельным вопросам, который поможет решить Вашу проблему наиболее выгодным методом.

     Итак, если Вам необходимо произвести оформление земельного участка в собственность или осуществить приватизацию земельного участка под жилым домом, тогда Вам следует знать ниже обозначенные моменты.

Что такое приватизация земли и для чего она нужна

     Приватизация земельного участка позволяет получить в частную собственность часть земли, которая принадлежит государству (муниципалитету). Согласно Законодательству Российской Федерации, земельные участки классифицируются по группам, с учетом условий использования и получения земли. Поэтому приватизация земельного участка в собственность может быть как платной, так и бесплатной.

К объектам приватизации относятся участки земли, или же их части. Земля может передаваться:

  • в единоличную собственность (подразумевается единственный собственник участка земли);
  • в долевую собственность (каждый владелец имеет равные права на долю надела земли);
  • в совместную собственность (например, фермерские хозяйства).

Приватизация осуществляется в два этапа:

  1. Изначально должно быть получено разрешение на приватизацию от местных исполнительных органов.
  2. Затем необходимо оформить земельный участок в собственность, т.е. зарегистрировать.

Разумеется, что для каждого этапа характерен свой порядок, необходимый пакет документов и затраты.

            После осуществления приватизации земли, приобретается право собственности, и теперь собственники могут не только пользоваться, но и распоряжаться своей землей.

            С чего начать процесс приватизации

Процесс приватизации можно разбить на несколько этапов.

  1. Для начала, следует узнать, какой орган будет осуществлять приватизацию в Вашей местности и ознакомиться со списком запрашиваемых документов. Как правило, это:
  • Заявление, где Вы просите передать вам во владение часть земли;
  • Документ, подтверждающий личность заявителя; если подача документов осуществляется от другого лица, то потребуется еще и доверенность, нотариально удостоверенная;
  • Документ, подтверждающий законное право пользования землей;
  • Выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте (кадастровый паспорт) и выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП);
  • Для сотрудников, работающих в муниципальных органах, чьи должности находятся в списке, утвержденном законом субъекта Российской Федерации, понадобится документ, подтверждающий место работы;
  • Семьи с тремя и более детьми должны предоставить подтверждение в необходимости улучшения своих жилищных условий;

В зависимости от того какой участок земли приватизируется и на каких основаниях, орган осуществляющий приватизацию может потребовать дополнительные документы.

  1. Далее идет тщательная проверка всех подготовленных документов и непосредственная их подача в соответствующий орган, где они проверяются порядка 30 дней.
  2. Если все документы имеются в наличии и были правильно оформлены, то далее следует решение, которое будет являться юридическим основанием для оформления земельного участка в собственность.
  3. Затем необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, для этого потребуется:
  • Обратиться с заявлением и предоставить свой паспорт;
  • Предоставить положительное решение для осуществления приватизации;
  • Оплатить госпошлину и предоставить квитанцию.

     Если замечаний по предоставленным документам не возникло, то через несколько дней Вам предоставят выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), которая подтверждает, что регистрация завершилась. После этого Вам необходимо будет регулярно оплачивать земельный налог.

     По стоимости приватизации земельного участка, то вы должны понимать, что стоимость зависит от каждой конкретной ситуации и множества факторов.

Кто может помочь

     Все вышеперечисленное дает понять, что процесс приватизации земельного участка трудоемкий и требует определенных юридических знаний. Помощь земельного юриста придется как никогда кстати.

     Но что делать, если оформление прав на землю завершилось отказом со стороны соответствующих органов? Как правило, это случается по нескольким причинам, например, не соблюдены законодательные требования и условия для приватизации. Полученный отказ может быть обжалован в суд. И тогда Вам понадобится помощь юристов.

     Если процедура закончится в Вашу пользу, тогда основанием для оформления права собственности станет судебное заключение.

     Вы также должны понимать, что чем раньше вы обратитесь к юристу по земельным делам, тем выше вероятность Вашего успеха.

В суде с помощью юриста можно решить разногласия, которые появились по причине изменения или прекращения прав на земельный участок. Например, вернуть право пользования земельным участком, который по закону был частной собственностью. Либо, признать право собственности за человеком, который согласно предъявленным документам, имеет право на участок земли.

Таким образом, каждый из нас должен понимать, что право на приватизацию земельного участка, дается лишь единожды. Использовать это единственное право следует максимально с пользой и выгодой для себя. Ваша «экономия» при самостоятельном решении вопросов и проблем, может привести к большим потерям и затратам.

Наша юридическая компания «Успех» в Воронеже имеет огромный опыт в решении земельных вопросов и грамотных специалистов с многолетней практикой по решению споров в арбитражном суде. Обращаясь к нам, вы получаете поддержку и защиту Ваших интересов при любых обстоятельствах. Мы поможем со сбором документов и получением положительного решения для приватизации Вашего участка.

«Самостоятельная борьба» может стоить Вам гораздо дороже, чем услуги наших специалистов. Даже простая консультация у грамотного юриста, поможет Вам взглянуть на ситуацию с другой стороны. Вы станете больше владеть сутью своей проблемы, узнаете о возможных непредвиденных обстоятельствах, которые могут усугубить, затянуть процесс, и от которых, следовало бы себя обезопасить.

Наша юридическая компания «Успех» всегда готова оказать Вам необходимую помощь и поддержку.

  • Мы консультируем по вашим вопросам и проблемам
  • Внимательно изучаем Ваши документы
  • Готовим необходимые иски и претензии
  • Оказываем качественную защиту Ваших интересов в суде
  • У нас большой штат высококвалифицированных специалистов из разных отраслей юриспруденции
  • Мы ценим Ваше время, поэтому быстро работаем и оперативно решаем проблемы

Доверьте решение своих проблем нашей юридической компании «Успех», и мы гарантируем Вам надежную защиту плюс успешный результат!

Задайте свой вопрос юристу или закажите обратный звонок
Спасибо
Ваш вопрос принят!
Сейчас мы Вам перезвоним.