Во время советского союза вся недвижимость находилась в собственности у государства, потому что после перехода страны на рельсы построения социализма, в стране было фактически упразднено понятие частной собственности на объекты недвижимости. Это было сделано, так как страна проповедовала принципы коллективизма, и всем людям земля выдавалась в бессрочную безвозмездную аренду.

ЮРИСТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ПОМОГУТ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ

ТЕЛЕФОН 8(473) 229-48-55

Ситуация диаметрально поменялась в начале 90-ых годов, когда страна вновь встала на рельсы капитализма, рыночных отношений, и провозглашен институт частной собственности как на землю так и на возведенные на ней постройки.

После развала Советского союза, тогдашний президент Б. Ельцин издал закон о безвозмездной приватизации жилых помещений. С помощью данной нормы, те лица, которые проживали в квартирах, предоставленных государством, на основании заключенного договора социального найма, вновь приобретали право оформить жилплощадь в собственность, при чем данная процедура была абсолютно бесплатна.

Начиная с 2004 года власти предпринимали ни мало попыток как реформировать данный вопрос, так и прекратить процедуру приватизации, но она продлена и по сей день.

Чтобы Вам было понятно о чем идет речь, рассмотрим что такое приватизация. Под ней понимают, такой вид сделки, для которой характерно бесплатное получение права собственности у лиц имеющих гражданство Российской Федерации, которые занимают квартиры или дома, и прилагающих к данным дома сооружений и помещений хозяйственного типа (сараи, баи, гаражи, погреба и т.д.), которые относиться к государственному и муниципальному фонду, и данная процедура проводиться на основании добровольного волеизъявления и возможна только однажды в жизни.

Главным фактором является тот факт что данный процесс происходит бесплатно, и в результате лица могут полностью распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом. Если Вы еще не прошли процедуру приватизации, то Вы рискуете:

  • Утратить время, когда данная процедура бесплатна, и тем самым, упустить шанс, оформить право собственности на свою квартиру.
  • Лишиться своей квартиры, потому что пока Вы не оформили ее в свою собственность, она является собственностью государства.
  • Лишиться права наследования квартиры, так как она принадлежит не Вам, и после смерти квартира достанется государству. Фактически будет закончен договор аренды недвижимого имущества, который был с вами заключен еще при СССР.

То есть учитывая вышеизложенное, Вы проживаете в своей квартире, при отсутствии у Вас права собственности на правах квартирантов, где собственником является государство. В настоящее время государство испытывает значительный дефицит в бюджете, появляются все больше налогов и сборов, и по самым лояльным прогнозам экспертов ожидается что бесплатная приватизация закончится после того, как большая часть жителей присоединенной в 2014 году Республики Крым проведут данную процедуру. По пессимистическим прогнозам экспертов, ожидается что процедура вообще будет отменена, и Вы уже будите вынуждены либо арендовать квартиру у государства на возмездных условиях, либо выкупать ее по рыночной цене.

Особенностью процедуры приватизации также является тот факт, что хоть данная процедура и является бесплатной, она сопровождена массой бюрократических элементов, связанных с получением большого количества документации, и люди отстояв трехчасовую очередь за справкой, получают ответ что пришли не по адресу. Не редки случаи когда граждане с трудом оформят нужный пакет документов, но срок действия одного из них уже истек (часто срок действия справок составляет один месяц), пока заказывают новую справку, истекает вторая, и так далее проблема накапливается как снежный ком, который не в силах преодолеть.
Поэтому если Вы хотите сэкономить драгоценное время, а главное поберечь нервы, То Вам рекомендовано обратиться к нашему юристу, который занимается вопросами недвижимости, в частности вопросам приватизации. От Вас потребуется только выдача соответствующей доверенности, и необходимые документы, а спустя время получите выписку из государственного реестра прав на объекты недвижимости.

После обращения за юридической помощи по регистрации квартиры, наш юрист сопроводит процедуру приватизации на всех трех этапах:

1. Подготовит все необходимые документы, каковыми являются кадастровый паспорт на квартиру, сведения из домовой книги, заявление о желании на приватизацию недвижимого объекта, документы подтверждающие Вы ранее уже не использовали данную услугу, выписки на лиц, которые учувствуют в процедуре получения права собственности. А также иные документы в зависимости от индивидуального случая

2. Во время данного, второго этапа, после подготовительной стадии, когда необходимые документы будут подготовлены и собраны, наш юрист из передаст в офис Многофункционального центра услуг, где после того как их примут, отведенному специалисту поручат проанализировать их, а также назначат комиссионное заседание для решения вопроса о приватизации. Именно данная стадия наиболее проблематична для гражданина, потому что собрав с горем пополам документы, отстоять свое право, не зная своих прав, и комплекса федеральных и региональных законов в совокупности с приказами министерств и ведомств, человек попросту не может отстоять свое данное государством право на разовое бесплатное получение права собственности на недвижимость.
Далеко не всегда, даже когда принимает участие и наш опытный юрист на заседании данной комиссии, выноситься решение о выдаче Вам разрешения вступить в право собственности на ваш объект недвижимости. Решение комиссии, как и любое решение государственного и муниципального органа наш юрист будет обжаловать в вышестоящий орган или в суд, где смотря на практику с большой долей вероятности докажет законность Ваших притязаний на объект недвижимости.

3. Заключительной стадии будет являться получение выписки из Росреестра, подтверждающей зарегистрированное за Вами право на объект недвижимости, который Юрист и передаст Вам.
После чего Вы будете иметь законное право продавать, дарить, завещать, закладывать, арендовать и любым другим способом распоряжаться своим недвижимым имуществом.

Выше приведен достаточно упрощенный вариант приватизации квартиры, как объекта недвижимости. Гораздо сложнее вопрос обстоит при получении права собственности на гараж, дачу, паи(земельный надел под сельское хозяйство). Вопрос усложнен тем, что у людей, в отличие от квартиры на руках не имеется никаких документов, подтверждающих получение права собственности на данную недвижимость, за исключением выцветавшего и нечитаемого членского билета Садового или гаражного общества. В подобном случае для решения вопроса необходимо множество запросов в архивы и иные государственные органы, и без помощи опытно юриста не обойтись.

Задайте свой вопрос юристу или закажите обратный звонок
Спасибо
Ваш вопрос принят!
Сейчас мы Вам перезвоним.