Юрист поможет разделить земельный участок в 2018 году

      С 1 января 2018 года вступают новые поправки в Земельный Кодекс РФ. Согласно им не успевшие до конца 2017 года отделить свои участки из общего, не смогут в полном праве пользоваться землей в дальнейшем. Дарение, продажа, передача в наследство, оформление построек станет невозможно для этих пользователей в дальнейшем. Столь короткие сроки требуют скорейшего принятия мер. Каждый из моментов размежевания требует своих действий и пакета необходимых документов. При срочном обращении к специалистам, вы еще можете успеть оформить все необходимое для дальнейшего полноправного пользования.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ ПОМОЖЕТ ПРИ РАЗДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ТЕЛЕФОН 8(473) 229-48-55

     Раздел дома и земельного участка довольно трудоемкий процесс, требующий определенный уровень квалификации и юридических навыков. Но он, в свою очередь, дает право владельцу части земли осуществлять имущественные отношения с правами, соответствующими форме владения. Продажа земли невозможна без соблюдения нижеуказанных процедур.

Для оформления раздела земли Вам понадобится следующий пакет документов:
• Нотариально заверенное заявление.
• Удостоверение личности (паспорт).
• Земельные правоустанавливающие документы.
• Кадастровый паспорт объекта.
• Постановление администрации о присвоении адреса.
• Письменное согласие собственников (желательно заверенное нотариусом).
• Квитанция об оплаты государственной пошлины в установленном размере.
• Доверенность при необходимости. Она нужна для представления интересов другого лица.

      После подачи заявление происходит процесс размежевания с согласованием границ. Органы Роснедвижимости в дальнейшем проводят постановку на кадастровый учет новых участков и снятие с учета старого. Обращение в Роснедвижимость происходит с участием всех владельцев земли.
Для обращения им понадобятся:
• Договор о разделе или судебное решение.
• Кадастровые планы.

Земельный участок с домом и другими постройками
     Наличие недвижимости усложняет действия, необходимые для разрешения этого имущественного спора. Процесс раздела участка с домами аналогичен предыдущему алгоритму с несколькими примечаниями:
• Земля под зданием принадлежит владельцу здания.
• Для процедуры понадобится техпаспорт БТИ или план дома.

Раздел земли между супругами

     Бракоразводный процесс, сам по себе являясь затратным, ведет к дополнительным юридическим проблемам. В том числе и в имущественных вопросах. Раздел супругами земельного участка и дома, нажитых в браке, происходит в несколько этапов:
• Заключение соглашения между супругами с указанием личных данных и долей в собственности.
• Раздел участка и дома с учетом необходимой реконструкции для обеспечения отдельного доступа для каждой стороны (отдельные двери и проходы).
• Уплата государственной пошлины.
• Подача документов в территориальные органы Роснедвижимость.
• Получение документов.

     Помните об имущественных правах детей. В случае приобретения недвижимости за средства Материнского капитала или его привлечения для ремонта, доля разделяется между всеми членами семьи (мать, отец, дети) поровну.
     Вышеназванные пункты актуальны для мирного раздела без судебных разбирательств. Раздел земельного участка по суду потребует дополнительных тяжб, формирование заявлений и сбор необходимой документации. Для уточнения всех требований свяжитесь с земельным юристом портала www.юрист-воронеж.com или по указанному телефону +7(473) 229-48-55. Он даст Вам подробную консультацию с учетом всех нюансов.

Раздел долевого земельного участка. Зачем он нужен?

      Возникающие вопросы о продаже дома вызывают требования уточнения характеристик владения. Существует несколько форм владения у граждан:
• Пожизненно наследуемая. Передается по наследству родственнику владельца. В данный момент землю нельзя оформить по этой форме.
• Аренда. В зависимости от владельца участка устанавливаются ее сроки.
Очень важный момент в продаже здания – количество владельцев долевой собственности.          Следовательно, вопрос о наличие межевого плана раздела земельного участка это первоначальный момент в продаже недвижимости, находящейся на нем. Также еще одно преимущество собственной части земли – полноправное владение с возможностью строительства без необходимости брать разрешения соседей. После определения границ можно поставить ограждения и распоряжаться имуществом по своему усмотрению в рамках законодательства.

Судебный раздел земельного участка. Помощь профессионалов в разбирательствах.
     Не всегда процедура раздела имущества земельного участка обходится без суда. Часто в органы судебной системы обращаются наследники. Определить приоритетные права, доли каждого и возможности дальнейшего распоряжения собственностью – довольно долгий процесс, требующий вмешательства квалифицированных специалистов. О ситуации с супругами уже было сказано, но есть еще некоторые «подводные камни» в различных прецедентах. С ними Вам помогут справиться юристы Юридической компании «Успех» в Воронеже.
     Подача искового заявления о разделе земельного участка не всегда происходит после неразрешенного конфликта между физическими лицами. Иногда в тяжбах участвуют государственные и муниципальные органы. А также компании и организации бизнеса. В таком случае просто необходима помощь квалифицированного специалиста, представляющего ваши интересы. Так как вам будет противопоставлен профессионал своего дела, владеющий всеми тонкостями и опытом подобных дел.

Досудебные процессы по земле. Чем поможет юрист в подготовке к тяжбам?
     Ведение кадастрового учета раздела земельного участка не всегда происходит гладко. Присутствующие очереди при самостоятельном обращении отнимают много времени и сил. Некоторые аспекты права могут поставить в тупик даже опытных в земельных отношениях граждан. Непонимание алгоритма получения документов приведет к путанице и затягиванию получения результата в виде желанных справок или выписок.
     Что может помочь в этом случае? Опытная команда юристов, специализированная на этом направлении. Слаженная система работы и действий даст качественные результаты в короткие сроки перед подачей искового заявления о разделе земельного участка.

Раздел земельного участка собственником. Привлечение дополнительных специалистов и общение с участниками действий.
     В любом случае, в одиночку раздел не провести. Кадастровый инженер проводит межевание по межевому плану раздела границ земельного участка, а нотариус заверяет все необходимые документы. Соединяющим звеном между всеми привлеченными специалистами, а также структурами, выступает юрист. Консультации в правовой области владельца, соседей и других лиц также лежат на его плечах. Без разъяснения аспектов немногие согласятся поставить свою подпись под даже самыми простыми документами.

Конфликтные ситуации по разделу земли и их разрешение
     При разделе между близкими людьми или соседями всегда возможны конфликты. В связи с этим, привлечение третьей стороны с пониманием статей Земельного Кодекса может помочь разрешить ситуацию. В случаях не затухания споров, юрист обязан быть всегда на связи и по возможности готовым приехать и появиться на месте лично.
     При наличии помощника в разбирательствах, лучше всего полностью делегировать ему все полномочия общения со сторонними лицами. Нервы для будущего собственника понадобятся в дальнейшем.

Почему именно земельные юристы компании «Успех» будут полезны Вам?
     Юридическая компания «Успех» — команда, выполняющая полный спектр задач от появления проблемы у граждан, до ее успешного завершения. Множество направлений деятельности в различных юридических отраслях гарантирует осведомленность во всех нюансах. Часто случается, что легкое дело обретает обороты, требующие знаний не только одного правового направления (например, семейное, земельное или трудовое право). В этом случае всегда придут на помощь профессионалы сервиса www.юрист-воронеж.com. Стоимость услуг формируется исходя из сложности дела. Уже в день договоренности начнет решаться ваша проблема коллективом компании. Обращение в «Успех» — ваш правильный выбор для начала победного исхода!

Задайте свой вопрос юристу или закажите обратный звонок
Спасибо
Ваш вопрос принят!
Сейчас мы Вам перезвоним.