Юрист по недвижимости

Услуги юристов по недвижимости в Воронеже

Вы долго копили на квартиру или дом и, наконец, мечта стала реальностью. Вы определили с выбором и казалось бы готовы остаться здесь жить, минуя документальное оформление сделки. Но количество преступлений в данной сфере вызывает у Вас дрожь по коже? Или может Вы намерены подарить объект недвижимого имущества, но не знаете юридических формальностей заключения договора дарения или Вам необходимо выселить недоброжелательного сожителя, разделить имущество, выделить долю, определить порядок использования жилого помещения? У нас есть для Вас решение. Прозрачность сделки обеспечит юрист по недвижимости Воронеж. Возник спор по недвижимости? Обращайтесь! Поможем!

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ВОРОНЕЖЕ
ТЕЛЕФОН ЮРИСТА 8(473) 229-48-55

         Только пользуясь профессиональными услугами квалифицированного юриста по вопросам недвижимости Вы оградите себя от неблагоприятных последствий. Ведь в сделках с недвижимостью, как никогда, работает принцип «семь раз отмерь – один раз отрежь». Юрист в сфере недвижимости поможет Вам не ошибиться, проследит за тем, чтобы достигнутое между сторонами соглашение было не только выгодное, но и отвечало требованиям безопасности.

           Юридическая компания «Успех» предоставляет услуги юристов по продаже недвижимости, покупке недвижимости, аренде, дарению недвижимости.

         Для того, чтобы у Вас сложилось хоть какое-то представление о данных видах сделок, попробуем в них разобраться.

         Дарение недвижимости.

         Дарение недвижимости – это серьезное и ответственное решение собственника. Самым главным признаков, характерным для данного вида договора – это безвозмездность. Поэтому, если в договоре содержатся условия о встречных обязательствах, то его следует считать недействительным, поскольку он не порождает правовые последствия. Договор, в котором содержатся условие о передаче недвижимого имущества на безвозмездной основе, но после смерти собственника, также не является договором дарения, так как имеет место правоотношение по вступлению в наследства. Не является договором дарения и соглашение, в силу которого даритель имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся объектом договора дарения. Это не договор дарения, это договор пожизненного содержания с иждивением. 

         Договор дарения, как и любой договор связанный с владением и распоряжением недвижимым имуществом составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Законодательство Российской Федерации не содержит императивных норм, обзывающих сторон по договору дарения нотариально заверять соглашение. Однако законом это не запрещены и стороны, по обоюдному соглашению, вправе воспользоваться услугами нотариуса.

         Покупка квартиры или дома.

         Это один из самых сложных видов сделки. Проблема заключается в том, что на сегодняшний день, со стороны российского законодательства нет четкого регулирования имущественных прав. На практике часто происходят случаи, когда Вы, покупая квартиру или дом, не обретаете права собственности на недвижимое имущества, так как спустя некоторое время объявляется (выходит из тюрьмы) один из собственников, и сделка в судебном порядке оспаривается. Эти случаи характерны для сделок со вторичным жильем.

         Как проверить чистоту документов?

         Первое, что Вы должны сделать – сходить с собственником квартиры или дома в паспортный стол за расширенной справкой. Кроме того, необходимо потребовать у владельца справку из регистрационной палаты.  Но этих двух этапов недостаточно. Юрист по сделке с недвижимостью выберет для Вашей ситуации наиболее подходящий способ получения информации. Желательно обзавестись знакомствами в правоохранительных органах, где через соответствующие базы можно получить более детальную информацию.

         Таким образом, покупателю недвижимости очень трудно, а в некоторых случаях и невозможно, самостоятельно проверить претендентов на право собственности на квартиру или дом, которую хочет купить. Ввиду чего, покупка вторичного жилья – это всегда риск, даже если люди, продающие квартиру или дом, кажутся Вам весьма честными. Вместе с тем, покупка нового жилья также имеет свои подводные камни. Зафиксированы случаи продажи одной квартиры несколько раз. Поэтому здесь также следует сохранять бдительность. Нужно узнать информацию об инвесторах, о взаимоотношениях его с застройщиком. Юрист по оформлению недвижимости поможет Вам разобраться в этих вопросах.

         Следует отметить, что подобные аферы встречаются и при покупке недвижимости для предпринимательских целей. Никто не застрахован от обмана и мошенничества поэтому, в данном случае, совет и помощь юриста по коммерческой недвижимости, лишней не будет.

         Продажа и сдача в аренду квартиры дома или их части.

         Самым важным моментом при продаже и сдаче в аренду недвижимого имущества – это определение цены.

         Как определить рыночную стоимость?

         Для определения рыночной стоимости квартиры или дома, а также их частей, следует прозондировать рынок предлагаемых услуг в Вашем районе и, с учетом, типа ограждающей конструкции, возраста дама, этажа, периодичности ремонта, а также общего технического и санитарного состояния помещения подать объявление.

         Следующий шаг. Теперь проверяем, завышена или наоборот цена занижена. Если звонков поступает очень много – то цена маленькая и можно ее поднять. Если звонков нет вообще – значит цена высокая и следует ее уменьшить. Хороший юрист по недвижимости, как правило, владеет базой рыночной стоимости имущества и без труда определит стоимость Вашего помещения. Здесь важно понимать, что продать квартиру, дом или их часть выше рыночной стоимости не получится. Исключение составляю случаи, когда покупатель, по необъяснимым причинам хочет купить именно Вашу квартиру. В этом случае можно торговаться.

         Чтобы ускорить продажу или сдачу в аренду недвижимого имущества, следует уделить внимание объявление. Оно должно содержать подробное описание квартиры, фотографии должны быть качественными и подчеркивать лучшие стороны объекта продажи.

         Если квартира долгое время не продается, а цену снижать Вы не намерены, то следует продумать стратегию продажи. Сегодня широко используется способ продажи квартиры или дома в рассрочку. Так Вы выделите свое объявление и сможете даже поднять цену. Но и в этом случае следует вести себя осторожно. В этом вопросе нужен юрист по недвижимости, который составит договор купли-продажи с условием о рассрочке платежей и обеспечит чистоту сделки.

 

         Жилищное законодательство Российской Федерации – это широкий перечень нормативных актов, регулирующий отношения по возведению, владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Разобраться в огромном объемы нормативных актов, включающие в себя кодексы, законы и подзаконные акты, может только лицо, обладающие специальными познаниями в данной области. Трудность в данном вопросе также связана с тем, что НПА постоянно подвергаются изменению и дополнению, следить за которым может только специалист, регулярно оказывающий юридические услуги по недвижимости. Услуги риэлтера в полной мере не решают существующие проблемы, поскольку это не входит в их должностные инструкции.

         Сложность дел, связанных с недвижимостью вызвана тем, что юрист (адвокат) по недвижимости должен быть одновременно специалистом сразу в нескольких областях права: жилищное, семейное, гражданское и другие отрасли.

         Юридическая компания «Успех» дорожит своей репутацией, поэтому наши юристы (адвокаты) по недвижимости – это профессионалы в свое деле. Мы исполняем свои обязательства на 100 %. Гарантия качества наших услуг закрепляется договором оказания юридической помощи. Юристы по недвижимости нашей компании обладают высокими познаниями праве, что говорит о высокой профессиональной подготовке. Обращение к юристу на первом этапе позволит установить сомнительные пункты договора. Многолетний опыт работы в данной области показал, что специалистам по недвижимости удавалось вывести на чистую воду целые преступные группы.

         Юрист (адвокат) по недвижимости оказывает следующие юридические услуги:

  1. Консультация. Консультация юриста по недвижимости может быть устной, а также вы можете задать вопрос юристу по недвижимости онлайн.
  2. Жилищный юрист проверит чистоту сделки.
  3. Составим для Вас необходимые юридические документы.
  4. Оформим сделку по недвижимости.
  5. Просчитаем возможные риски.
  6. Поможем выбрать недвижимость, соответствующее цене и качеству.
  7. Окажем содействие в признании права собственности на недвижимость.
  8. Поможем оспорить недействительную сделку.
  9. Поможет разделить недвижимое имущество между собственниками.
  10. Станем Вашими представителями в суде.

 

Вам нужен юрист по недвижимости? Тогда позвоните нам или оставьте вопрос на сайте. Мы Вам обязательно поможем.

Задайте свой вопрос юристу или закажите обратный звонок
Спасибо
Ваш вопрос принят!
Сейчас мы Вам перезвоним.