Ни один житель многоквартирного дома не застрахован от затопления. Вина может лечь на управляющую компанию, которая допустила аварийную ситуацию или на соседей. Если Вы наблюдаете как по стенам и потолку начинает растекаться вода первым делом отключите электричество и укройте ценные вещи и бытовые приборы, которые могут пострадать от влаги. Поднимитесь к соседям и убедитесь что проблему обнаружили и вызвали аварийку.

Действия при затоплении от соседей сверху

Вина в затоплении ложится на соседей если протекла сантехника или трубы после первого запорного крана от стояка, в том числе и сам кран. Вам же необходимо правильно зафиксировать причинённый ущерб, чтобы компенсация покрыла расходы на ремонт. Также важно соблюсти порядок действий, взять в себя в руки и не паниковать. Нужно вызвать представителя управляющей компании для составления акта о затоплении, к котором насколько это можно подробно описать причинённый ущерб, а так же причину затопления. Отделка, вышедшие из строя электроприборы и сама электропроводка — все это подлежит возмещению. Если через 3-4 дня появились новые повреждения, которые возникли по причине затопления необходимо снова вызвать работника управляющей компании к себе домой. Самостоятельно снимите видео и сделайте фото причинённого ущерба и процесса затопления — это пригодится Вам в качестве доказательств.

Итак, Ваши действия при затоплении квартиры и имущества:

  • Вызвать аварийную службу и устранить источник залива;
  • Грамотно зафиксировать причиненный ущерб от залива;
  • Вызвать представителя управляющей компании и составить акт о затоплении;
  • Организовать независимую экспертизу с целью установления суммы материального ущерба от залива;
  • Составить досудебную претензию и вручить под роспись причинителю вреда
  • В случае отказа оплаты ущерба в добровольном порядке — обращайтесь в суд с исковым заявлением;
  • После получения решения суда и исполнительного листа — обращайтесь с заявлением о возбуждении исполнительного производства в ФССП.

Юрист по вопросам взыскания материального ущерба от затопления соседями
8(473) 229-48-55

Во время составления акта присутствуют свидетели, в том числе может присутствовать и собственник квартиры, по вине которого произошло затопление. Обязательно возьмите копию акта, она понадобится Вам для обращения в суд. Необходимо помнить, что ответственность лежит на собственнике жилья, даже если залили его родственники или квартиросъёмщики. Если квартира предоставлена по договору социального найма и не приватизирована, то собственником выступает само государство, его представитель будет ответчиком в суде.

Если сосед признаёт свою вину и идёт на контакт, можно показать ему дефектный акт и договориться о добровольном возмещении убытков. Не верьте соседу «на слово», если договорились о сумме возмещения и сроке выплаты оформляйте соглашение или расписку. Если сосед нарушает сроки соглашения или отказывается изначально от выплаты компенсации причинённого ущерба, то необходимо подать исковое заявление в суд. Для этого необходимо обратиться к независимому оценщику, который проведёт тщательный осмотр квартиры и зафиксирует все следы протечки и оценит причинённый ущерб.

Собственника квартиры по вине которой причинён ущерб стоит предупредить за 3 дня до прихода оценщика, желательно при свидетелях. Если владелец не явился в указанное время, оценку можно проводить без него, самое важное — предупредить.

При повреждении проводки необходимо обратиться в электротехническую лабораторию, которая выявит повреждённый участок и выдаст смету о стоимости восстановительного ремонта. Имущество оценивается по рыночной стоимости, без учёта срока эксплуатации. Написание искового заявления лучше доверить профессиональному специалисту.

К иску необходимо приложить следующие документы:

  • копия акта о затоплении;
  • дефектный акт с оценочной стоимостью;
  • смета ремонтных работ по устранению последствий по ликвидации потопа;
  • оригинал квитанции об оплате государственной пошлины;
  • документы подтверждающие Ваше право собственности на квартиру.

Юрист по взысканию ущерба в результате залива квартиры

Суд рассматривает дело примерно 3-6 месяцев, затем выдаёт исполнительный лист. После получения исполнительного листа Вам необходимо составить заявление о возбуждении исполнительного производства и подать его в службу судебных приставов. ФССП начинает вести работу по взысканию задолженности. У должника может не оказаться необходимой суммы и тогда фактическое получение денежных средств может затянуть. Поэтому если мирно договориться не получилось, а причинённый ущерб вылился в достаточно крупную сумму, рекомендуем Вам обратиться к юристам компании Успех — тел. +7 (473) 229-48-55.

Юристы смогут оценить платёжеспособность собственника по вине которого произошло затопление, грамотно составить исковое заявление о взыскании ущерба от залива соседями, взыскать долг в досудебном порядке или совместно со службой судебных приставов.

Схема работы с юристом по взысканию ущерба от залива:

  • проводим юридическую консультацию;
  • заключаем договор об оказании юридических услуг;
  • оказываем правовую помощь при составлении акта о затоплении;
  • организуем независимую экспертизу поврежденного имущества от затопления;
  • составляем досудебную претензию и вручаем ее виновнику затопления;
  • при необходимости составляем исковое заявление и подаем в суд;
  • предоставляем интересы клиента в суде и получаем решение суда и исполнительный лист;
  • юридически сопровождаем клиента до получения полной суммы ущерба от затопления;
  • клиент оплачивает юридические услуги.

Важно, что мы не беремся за заведомо проигрышные дела и оказываем только качественные юридические услуги.

Наши цены на юридические услуги фиксированы и неизменны:

  • Юридическая консультация — 100 рублей;
  • Составление досудебной претензии 3000 рублей;
  • Составление и подача искового заявления 4000 рублей;
  • Предоставление интересов клиента в суде (день занятости) 5000 рублей.

Согласно статье 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Отзывы наших клиентов:

Юридическая компания Успех работает ежедневно с 9-00 до 20-00 (кроме сб и вс). Звоните по т. 8(473) 229-48-55 и приходите. Мы реально помогаем, работаем на результат.

Полезные ссылки:

Задайте свой вопрос юристу или закажите обратный звонок
Спасибо
Ваш вопрос принят!
Сейчас мы Вам перезвоним.