Жилищный юрист

Ни для кого не секрет, что с вопросами, которые касаются жилья, права собственности, безвозмездного пользования, аренды, социального найма, взаимоотношений с управляющими компаниями и иными жилищными вопросами человек сталкивается повсеместно. Кроме того, осадок оставила и эпоха социализма, где понятие личной собственности фактически было упразднено, и большая часть жилищного фонда до сих не оформлена в собственность ее владельцами.

ЮРИСТ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ ПОМОЖЕТ

ТЕЛЕФОН 8(473) 229-48-55

Законодательство в данной отрасли права далеко от идеала, поэтому законодатель продолжает реформы в области жилищного права, государственные органы, наделенные властно-распорядительными, регистрационными и надзорными функциями размножаются, растет бюрократический аппарат, и все чаще люди сталкиваются с проблемами, решить которые может только специалист узкой направленности, каковым и является жилищный юрист. Масло в огонь также подливает и рост в арифметической прогрессии количества обманутых дольщиков по договорам, заключенным на основании Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214 — ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», когда люди заплатив 100% сумму за квартиру, остаются обманутыми, и не только без желанной квартиры, но и без уплаченных денег. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, без квалифицированной юридической помощи не обойтись.

В каких ситуациях физическим лицам поможет «жилищный юрист»:

  •  На этапе переговоров с застройщиком при желании лица принять участия в долевом строительстве на основании Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214 — ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Юрист детально изучит проект заключаемого договора, обратит Ваше внимание на моменты, какими будет злоупотреблять Застройщик. Типичными примерами являются завуалированные сроки сдачи квартиры, размытые условия к техническому состоянию квартиры и выполненному «черновому ремонту», снижение размера установленной законом неустойки за просрочку сдачи объекта и много другое.
  • Прием квартиры от застройщика, и подписание акта приема — передач. Зачастую застройщик пытается минимизировать сумму неустойки, стараясь подписать с участниками акты выполненных работ «задним» числом, тем самым заметно снизить размер неустойки. Также недобросовестные застройщики пытаются прописать в акт условия, что Участник не имеет претензий к Застройщику. При сдаче квартиры торопят участника, чтобы последний не успел заметить недочетов квартиры. Присутствующий при приеме квартиры юрист полностью проконтролирует эти и многие другие моменты, дабы гарантированные права участника долевого строительства не были нарушены
  • Возмещение неустойки, за просрочку сдачи дома по Договору о долевом участии в строительстве. Многие граждане, не знают, что имеют права на значительную компенсацию за сдачу квартиры не в срок, в связи с чем не предъявляют к Застройщику иск, хотя средняя неустойка по двухкомнатной квартире в нашем городе составляет порядка 1000 рублей за один день просрочки. Наш юрист в области жилищного права взыщет в суде не только всю сумму неустойки, но и штраф в размере 50% от присужденной суммы, что предусмотрено ФЗ «О защите прав потребителей», а также компенсирует причиненный моральный вред, и иные сопутствующие расходы.

Кроме того юрист специализирующийся на жилищных вопросах будет рад Вам помочь по вопросам:

  • Принудительного вселения/выселения. Вас принудительно выселяют, банк отбирает квартиру? Приставы уже на пороге, а Вы не знаете что делать?
  •  Участия в социальных программах по улучшению жилищных условий. Живете большой семьей на небольшой жилищной площади? Возможно Вы имеете право принять участие в программе, по улучшению жилищных условий.
  • Споры с Управляющей компанией. Ваша управляющая компания навязывает ненужные Вам услуги, денежные средства расходует не по целевому назначению, а создает только видимость ремонта в подъезде?
  • Споры, возникающие при определении порядка пользования помещением, которое находиться в совместной собственности. В семье постоянные ссоры, и не можете договориться кому достанется для пользования какая комната? Если промедлите Вам может достаться кладовка
  • Споры, возникающие при размежевании земель, и определения границ земельных участков. Предприимчивый сосед найдет липовые доказательства, что земля его, и пока Вы медлите, получит решение суда, что земля уже не Ваша, а его.
  • Вопросы связанные с приватизацией недвижимого имущества. Остался «дедушкин» гараж в ГСК, а Вы не знаете что с ним делать? А мамина дача, уже 10 лет как заброшена, а документов никаких на нее нет?
  • Вопросы связанные с переоформлением категории земли, из нежилого помещения в жилое, и обратно. На даче провели газ, а Вы не знаете, как там законно построить дом, и начать жить
  • Вопросы связанные с возведением и признанием права собственности на самовольные постройки. Построили дом, а Вам пришло предписание из администрации муниципального образования, что Вам нужно устранить нарушение в виде самовольной постройки, или еще хуже по почте уже пришла повестка в суд в качестве ответчика, по иску о сносе самовольной постройки? Не надо торопиться нанимать трактор, выход есть из даже казалось самых необратимых ситуаций.
  • Решили приватизировать недвижимость, и не знаете «с какого конца зайти»? Вопросы связанные с приватизации недвижимого имущества, до настоящего времени остаются актуальными, и мы будем рады ответить на вопросы, и помочь Вам получить право собственности на Ваше недвижимое имущество.
  • Споры с соседями. Назойливый сосед постоянно что-то сверлит в выходные, а его сын слушает музыку по ночам, пока отец на работе, а на замечание горе-сосед не реагирует?

На эти и на многие другие вопросы Вам будет рад ответить наш юрист в области жилищного права, свяжитесь по телефонам +7 (473) 229-48-55, 8 (800) 450-41-72, а также ждем Вас в нашем офисе, по адресу: Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д.64А (ТЦ Атмосфера), 7 этаж, офис 13/4.

Задайте свой вопрос юристу или закажите обратный звонок
Спасибо
Ваш вопрос принят!
Сейчас мы Вам перезвоним.